¿Sueñas con tener tu propio hogar? El sueño de la vivienda propia está al alcance de tu mano con los proyectos VIS a precio fijo y los subsidios del gobierno. En este blog, te guiaremos a través de las ventajas de comprar una vivienda VIS a precio fijo, los beneficios y requisitos para acceder a los subsidios VIS, y cómo este tipo de proyectos puede ser la puerta a tu futuro hogar.
¿Qué es una vivienda VIS y a precio fijo?
Vivienda VIS
Las viviendas VIS (Vivienda de Interés Social) son proyectos inmobiliarios fomentados por el gobierno nacional de Colombia para facilitar el acceso a la vivienda propia a las familias colombianas. Estos proyectos se caracterizan por no superar un valor máximo de 180 SMMLV al momento de escrituración y entrega del inmueble.
Vivienda VIS a Precio Fijo
Y las viviendas VIS a Precio Fijo son los mismos proyectos VIS, pero el valor del inmueble se establece desde el inicio y no se modifica durante las etapas del proyecto (Ventas, construcción, escrituración y entrega). Esto te puede brindar seguridad y tranquilidad al conocer exactamente cuánto pagarás por tu vivienda..
¿Cuáles son los beneficios de comprar una vivienda VIS a precio fijo?
1. Seguridad Financiera
- Protección contra la inflación: Te resguardas del alza en el costo de la vivienda.
- Planificación financiera: Puedes planear tu presupuesto con tranquilidad y certeza.
- Eliminación de incertidumbre: No te preocupas por incrementos inesperados en el precio final.
2. Accesibilidad
- Facilidad de compra: El precio fijo facilita la obtención de un crédito hipotecario.
- Subsidios disponibles: Puedes acceder a subsidios del gobierno para la compra.
3. Tranquilidad
- Sin sorpresas: No hay riesgo de sobrecostos o modificaciones en el precio final.
- Compra segura: El precio fijo te protege de especulaciones del mercado inmobiliario y de los aumentos del SMMLV
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¿Qué son los subsidios VIS?
Los subsidios VIS son ayudas económicas del gobierno colombiano para que las familias de bajos ingresos puedan acceder a su vivienda propia. Existen dos tipos:
- Subsidio de cuota inicial:
- Te ayuda a cubrir parte del pago inicial de la vivienda.
- Monto máximo: Hasta 50 SMMLV (Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes).
- Se entrega al momento de la escrituración.
- Subsidio a la tasa de interés:
- Reduce la tasa de interés de tu crédito hipotecario.
- Monto máximo: Hasta 20 SMMLV.
- Se aplica durante la vida del crédito hipotecario.
¿Cómo acceder a los subsidios VIS?
Para acceder a los subsidios VIS, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser colombiano o extranjero con cédula de extranjería.
- No tener vivienda propia.
- Tener un ingreso familiar máximo de 4 SMMLV.
- No haber recibido un subsidio de vivienda del gobierno anteriormente.
- Cumplir con los requisitos específicos del programa de subsidio al que se aplica.
Consejos para comprar una vivienda VIS a precio fijo:
- Investiga y compara: Busca información sobre diferentes proyectos y compara precios, ubicaciones y características.
- Define tu presupuesto: Calcula tu capacidad de endeudamiento y define el monto que puedes invertir.
- Asesórate por expertos: Busca la asesoría de un profesional inmobiliario o entidad financiera para tomar la mejor decisión.
- Cumple con los requisitos: Asegúrate de cumplir con los requisitos para acceder a los subsidios VIS.
Las viviendas VIS a precio fijo son una excelente opción para acceder a la vivienda propia con seguridad, tranquilidad y accesibilidad. Los subsidios del gobierno te ayudan a hacer realidad tu sueño. Investiga, compara y asesórate para tomar la mejor decisión y convertir tu sueño en una realidad.
