¿Sabías que las cesantías no solo son un colchón financiero en caso de desempleo? ¡También puedes usarlas para comprar la vivienda que siempre has deseado! En este blog te explicaremos paso a paso cómo aprovechar al máximo este beneficio y convertirte en propietario.
¿Cuánto te pueden prestar?
El valor que puedes usar para comprar vivienda depende de varios factores:
- Saldo de tus cesantías: El monto máximo que puedes retirar es el total de tus cesantías acumuladas a la fecha.
- Tiempo de cotización: Si has cotizado menos de un año, solo puedes retirar el 70% de tus cesantías. Entre uno y dos años, puedes retirar el 80%, y después de dos años, puedes acceder al 100%.
- Valor de la vivienda: El valor del préstamo no puede superar el 70% del valor total de la vivienda.
¿Cómo se calculan los intereses?
Tus cesantías generan intereses. Así no hayas trabajado el año entero, podrás calcular de forma fácil cuánto te entrará, directamente a ti, en intereses con la siguiente formula.
- Ten en cuenta que el valor de los intereses no es basado en la totalidad de lo ahorrado en cesantías, sino en tu sueldo.
Ejemplo del cálculo de los intereses de tus cesantías
Si trabajaste los el año completo, lo haces por la totalidad de los días, pero si trabajaste la mitad del año, tomas los días laborados.
¿Cómo saber si tengo cesantías?
Para verificar si tienes cesantías y cuánto has acumulado, puedes hacerlo de las siguientes maneras:
- Portal transaccional de tu fondo de cesantías.
- App móvil de tu fondo de cesantías.
- Comunicándote directamente con tu fondo de cesantías.
¿Cómo saber dónde están mis cesantías?
Si no sabes en qué fondo están tus cesantías, puedes consultarlo en la página web de MinSalud.
Pasos para comprar vivienda con tus cesantías:
- Solicita el retiro de tus cesantías a tu empleador.
- Consigue la carta de autorización de tu empleador.
- Presenta la solicitud de crédito en tu entidad financiera de elección y preferencia.
- Elige la vivienda que deseas comprar.
- Firma la escritura de compraventa.
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- Las cesantías son un beneficio que te ofrece la ley bajo el artículo 249 del Código Sustantivo del Trabajo.
- Puedes usarlas para comprar vivienda, construir o remodelar tu casa.
- Existen diferentes entidades financieras (públicas o privadas) que te ofrecen diferentes opciones de crédito hipotecario para financiar la compra de tu hogar.
