▶︎ Guía de compra | Óptima - Vivienda y Construcción

Pasos para comprar el proyecto de tus sueños

DURANTE LA BÚSQUEDA:

1. Revisa tu presupuesto y la zona donde te gustaría vivir.

2. Escoge el proyecto de tu preferencia en nuestro enlace de «PROYECTOS» con el plazo de pago y características que más se adapten a tu necesidad.

3. Escríbenos o acércate a las salas de venta para recibir toda la información que necesitas.

4. Elige el proyecto e inicia el proceso de compra y trámites.

DURANTE LA COMPRA:

1. Acércate a la sala de ventas del proyecto escogido o comunícate con nuestra asesora digital.

2. Opciona el apartamento que te gusta (la opción se guardará por 8 días hábiles).

3. Define tu plan de pagos y realiza el pago de la cuota de separación.

4. Presenta y firma los documentos referentes al negocio.

5. Espera el tiempo estimado para la entrega de tu inmueble.

Forma de pago

Tienes varias opciones para realizar los pagos de tu proyecto

Para tener un excelente proceso en la legalización de un crédito hipotecario o cualquier otro crédito para la compra de tu vivienda que:

• Tener un excelente manejo crediticio y capacidad de endeudamiento.
• Evitar reportes en centrales de riesgo como deudor o codeudor.
• Poder suministrar la papelería con la información personal para entregarle al asesor del banco a tiempo según los requisitos de la entidad financiera encargada.
• Estar atento al proceso a tiempo para la aprobación oportuna del crédito.

Crédito hipotecario

Adquirir vivienda es una decisión que requiere del mejor respaldo y garantía, por eso trabajamos con las principales entidades financieras para facilitar el acceso al crédito que más se ajuste a sus necesidades.

Entre las diferentes instituciones financieras con las que trabajamos está Bancolombia, Davivienda y Caja Social. Son nuestros principales aliados, con excelente tasas y atención personalizada con asesores expertos.

Leasing habitacional

• Condición: Vivienda nueva, estratos 3, 4, 5 y 6.
• Porcentaje de financiación: máximo 80% a 90% del valor comercial de la vivienda (sujeto al cumplimiento de políticas y condiciones de aprobación).
• Plazo: mínimo 5 años, máximo 20 años.
• Tipo de tasa: fija, o variable con base en el IPC o DTF.
• Seguros: vida e incendio.
• Valor de vivienda: Con un valor comercial mínimo a 140 SMMLV.

Beneficios del leasing habitacional

• Al finalizar el contrato puede tener la propiedad del inmueble, cancelando el valor de la opción de compra. El locatario o comprador debe pagar un canon inicial equivalente sólo al 20% del valor del inmueble o más si así lo desea.
• La escritura del inmueble se hace directamente a nombre de leasing, por lo tanto tu patrimonio queda exento de declaración de renta.
• En caso de venta del inmueble, el locatario puede ceder el contrato sin costos de escrituración ni registro.

Si estás en el exterior

Brindar asesoría completa y oportuna a los potenciales compradores, buscando hacer negocios efectivos y alcanzar la rentabilidad esperada, dando como resultado clientes satisfechos.

SI ERES COLOMBIANO

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¿Por qué comprar en Óptima?

Entendemos lo que necesitas
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Proyectos con ubicación privilegiada cerca de todos los servicios
Diversificación de productos

Procesos internos que apoyan tu negociación

RECAUDO DE DINEROS O ÁREA DE CARTERA:
Una asesora diferente a la asesora comercial, se encargará del proceso de recaudos y se podrá contactar contigo en casos puntuales como pagos, monetizaciones, firma de declaraciones de cambio, forma de pago y asesoría para toma de crédito con la entidad financiera.

REFORMAS:
Se le indicará por escrito el inicio del proceso de adiciones y retiros; es el titular del negocio quien debe validar y autorizar dichos cambios, por medio de correo electrónico o través de su apoderado.

ESCRITURACIÓN:
Durante este proceso se debe actualizar el poder (si aplica) con los datos definitivos del predio de acuerdo a la matricula inmobiliaria, dirección del proyecto, apartamento, parqueadero y cuarto útil.

PRECIO DEL DOLAR:
Los precios en dólares son calculados mediante motores de búsqueda, pueden variar según el precio de la TRM del día. Los precios “desde” son calculados a partir de las características de menor valor. Los precios se actualizan constantemente por parte de la constructora en Colombia, recomendamos solicitar una cotización formal