En comparación con otros países de América Latina y el mundo, los precios de las propiedades en Colombia pueden ser relativamente bajos por lo cual, ésta, puede ser una gran oportunidad de inversión para los colombianos que viven en el extranjero y extranjeros también. A continuación, te ofrecemos la guía paso a paso para que puedas invertir en propiedades desde el exterior.
Paso 1: Establece un presupuesto
Asegúrate de establecer un presupuesto realista antes de comenzar tu búsqueda de propiedades en Colombia. Considera las regulaciones relacionadas con las transacciones de divisas y mantén en mente tu salud financiera en todo momento.
Paso 2: Realiza una investigación del mercado inmobiliario
Investiga a fondo el mercado inmobiliario en Colombia. Debes buscar en internet toda la información que encuentres sobre la región: el desarrollo económico e inmobiliario del sector, las conexiones de transporte, la infraestructura y todo lo que se te ocurra. Busca información en línea, incluyendo videos y testimonios, para obtener una visión más completa del lugar.
Paso 3: Busca asesoría de expertos locales
No intentes llevar a cabo este tipo de transacciones por tu cuenta, especialmente si no conoces el país. Busca asesoramiento legal y fiscal de profesionales colombianos especializados en transacciones inmobiliarias internacionales. Asegúrate de que se trata de una empresa seria y registrada en el país. Ellos te ayudarán con las leyes, los impuestos y los procedimientos legales.
Paso 3.5: Bonus para aquellos que necesiten financiación
Revisa con entidades bancarias en el país donde realizarás la compra para ver qué tasas de interés pueden ofrecerte. Es importante tener en cuenta las implicaciones fiscales y los costos asociados con la transferencia de fondos al país y la repatriación de ingresos en el futuro.
Paso 4: Revisa exhaustivamente cada detalle antes de cerrar el negocio
Te recomendamos visitar personalmente el lugar para que sepas exactamente qué estás comprando. Asegúrate de que el título de propiedad sea válido y de que no existan gravámenes, hipotecas u otras restricciones. Tu equipo de expertos seguramente te ayudará con esto.
Paso 5: Analiza cuidadosamente el negocio
Antes de cerrar la transacción, comprende en detalle los términos y condiciones del acuerdo. Presta atención a los plazos, pagos y cláusulas. Asegúrate de tener claridad sobre el retorno de la inversión y los posibles riesgos.
¡Eso es todo! Ya estás listo para comprar una propiedad a miles de kilómetros de tu hogar actual. ¡Es hora de empezar a explorar las oportunidades de inversión!
