Compra para
Vivir
Bienvenido, aquí encontrarás una guía practica para iniciar tu futuro proceso de compra.
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Qué debes tener en cuenta en...
¿Cómo pagar tu inmueble?
Cuota inicial
En la mayoría de los proyectos este pago corresponde al 30% del valor acordado con el asesor comercial de tu proyecto, con una cuota de separación, una primera cuota y un número determinado de cuotas por ciertos meses hasta el momento de tu entrega.
El plazo de la cuota inicial varía según el momento, época y avance que tenga el proyecto cuando se cierra negocio.
Crédito bancario
¿Qué opciones tienes?

Adquirir vivienda es una decisión que requiere del mejor respaldo y garantía, por eso trabajamos con las principales entidades financieras para facilitar el acceso al crédito que más se ajuste a sus necesidades.

Entre las diferentes instituciones financieras con las que trabajamos está Bancolombia, Davivienda y Caja Social. Son nuestros principales aliados, con excelente tasas y atención personalizada con asesores expertos.

• Condición: Vivienda nueva, estratos 3, 4, 5 y 6.
• Porcentaje de financiación: máximo 80% a 90% del valor comercial de la vivienda (sujeto al cumplimiento de políticas y condiciones de aprobación).
• Plazo: mínimo 5 años, máximo 20 años.
• Tipo de tasa: fija, o variable con base en el IPC o DTF.
• Seguros: vida e incendio.
• Valor de vivienda: Con un valor comercial mínimo a 140 SMMLV.

• Al finalizar el contrato puede tener la propiedad del inmueble, cancelando el valor de la opción de compra. El locatario o comprador debe pagar un canon inicial equivalente sólo al 20% del valor del inmueble o más si así lo desea.
• La escritura del inmueble se hace directamente a nombre de leasing, por lo tanto tu patrimonio queda exento de declaración de renta.
• En caso de venta del inmueble, el locatario puede ceder el contrato sin costos de escrituración ni registro.

¿Por qué comprar en Óptima?
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