Comprar tu primera vivienda es un hito emocionante, ya sea para vivir o invertir. Representa un logro financiero y la oportunidad de construir recuerdos y generar patrimonio. Sin embargo, muchos se preguntan si es una meta alcanzable o un sueño distante. En este artículo, exploraremos los desafíos y oportunidades para aquellos que buscan un lugar propio y para quienes ven en la propiedad una inversión rentable.
Durante la toma de decisión de comprar tu primera vivienda, es crucial tener claros tus objetivos de compra. Esto incluye determinar el tipo de vivienda que deseas, el propósito de la compra y establecer un presupuesto adecuado. También es esencial elegir la ubicación que mejor se adapte a tus necesidades y estilo de vida. Estos aspectos son fundamentales para iniciar el proceso de manera informada y efectiva. A continuación, exploraremos en detalle cada uno de estos puntos para ayudarte a tomar la mejor decisión.
Definir tu objetivo
¿Estás buscando invertir o habitar? Si estás buscando invertir, debes pensar en la valorización a largo plazo. Esto significa que debes buscar una ubicación que tenga un potencial de crecimiento en el futuro.
Por otro lado, si estás buscando habitar, debes pensar en el tamaño y las comodidades que necesitas. Considera tus necesidades actuales y futuras para que puedas encontrar una vivienda que se adapte a ti y a tu familia.
Revisa tu presupuesto
Haz cuentas de tus gastos mensuales y del dinero que podrás disponer mes a mes para así comenzar tu ahorro o inversión en tu primera vivienda. ¡OJO! Un presupuesto no quiere decir que tienes que limitar tus gastos, pero es positivo que hagas una autoevaluación financiera y comiences a establecer algunas prioridades, que seguro te ayudarán a saber cuánto dinero te queda mes a mes y optimizar cada vez más tus recursos.
Elegir la ubicación
Elegir una buena ubicación para tu primera vivienda es esencial. Una ubicación con buenas vías de acceso facilita los desplazamientos y mejora la conectividad. La cercanía a servicios esenciales como colegios, hospitales y comercios aumenta la comodidad y calidad de vida. El acceso al transporte público reduce tiempos de viaje y costos. Además, una ubicación estratégica suele valorizarse con el tiempo, aumentando el valor de tu inversión y proporcionando seguridad financiera a largo plazo.
Si la compra de tu primera vivienda es para inversión, debes pensar en un sector con alta demanda de búsquedas en arriendo porque esto asegura una ocupación constante minimizando periodos vacíos y pérdida de ingresos. Las ubicaciones más deseables permiten cobrar arriendos más altos, lo que incrementa los ingresos de tu inversión.
San Antonio de Prado es una ubicación con gran conectividad, servicios cercanos y además lidera las búsquedas de apartamentos en arriendo. Esta ubicación es perfecta si estas buscando tanto para habitar como para invertir
Opciones de financiamiento para tu primera vivienda
La compra de una vivienda nueva requiere una planificación financiera cuidadosa. Existen diversas formas de financiar tu primera vivienda, incluyendo créditos hipotecarios y programas de subsidios. Conocer estas opciones te ayudará a tomar una decisión informada y adecuada a tus necesidades.
En este artículo queremos acompañarte en ese proceso de la búsqueda de tu primera vivienda y por esto queremos contarte sobre las Vivienda de interés social o comúnmente llamadas: VIS
Este tipo de proyectos son la mejor opción para la inversión de tu primera casa, por su precio y por qué las tasas de interés del crédito de vivienda suelen ser menores, además generan mayor rentabilidad a la hora de invertir por su costo y precio de arriendo.
Empecemos, ¿qué caracteriza a las Viviendas de interés social o VIS?, primero tienen un tope máximo de venta en el Área Metropolitana de 150 SMMLV a la fecha en que se realice la escrituración del inmueble y cuentan con subsidios que ofrece el Gobierno Nacional o las Cajas de Compensación familiar.
Te contamos los 3 principales beneficios de que tu primera vivienda sea VIS.
- El precio de la vivienda VIS es más bajo. En comparación con viviendas del mismo metraje, además ofrecen zonas comunes, que permiten mejorar la calidad de vida de quienes los habitan.
- Aplican subsidios de vivienda. Hay diferentes subsidios para vivienda VIS a los que se puede acceder, como las opciones del Gobierno, subsidios de las cajas de compensación familiar, subsidios de las alcaldías municipales, entre otros. Conoce nuestro blog Guía de la Vivienda VIS.
- Vivienda VIS a precio fijo. Las viviendas VIS a Precio Fijo son los mismos proyectos VIS, pero el valor del inmueble se establece desde el inicio y no se modifica durante las etapas del proyecto (Ventas, construcción, escrituración y entrega). Conoce nuestro blog Vivienda VIS a precio fijo: tu llave a la vivienda propia. Te invitamos a conocer Trópico Apartamentos nuestro proyecto VIS con Precio Fijo a largo plazo, un plus que no tienen los demás proyectos VIS del sector, compras hoy en el 2024 y en la entrega de tu apartamento al 2026 el valor será el mismo, ya no dependerás del incremento del salario mínimo en el 2026 para saber realmente cuánto costará tu vivienda VIS.
Ahora que conoces los pasos esenciales, desde la planificación financiera hasta la elección de ubicación y opciones de financiamiento, verás que comprar tu primera vivienda es totalmente posible.