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Este es nuestro blog

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El Blog Óptima es un espacio donde contamos historias, mostramos estilos de vida y narramos temas de la ciudad y la actualidad que están teniendo efectos positivos en nuestra sociedad. Un sitio que busca simplificarle la vida a nuestros lectores a través de buenas publicaciones, que van desde consejos y tips para hacer en el hogar hasta testimonios e historias de gente que nos rodea.


Conoce a los optiblogueros

Alejandra Posada
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Gerente Comercial
Ana Lucia Tobon
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Jefe de Sala
Lina Henao
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Líder de CRM
Marta Roldán
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Directora de Arquitectura
Camilo Alvarez
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Director Gestión Humana
Diana Lobaton
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Líder Creativa
Carolina Jimenez
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Líder de Publicidad
Sebastián Bedoya
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Asistente Creativo
Adriana Agudelo
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Arquitecta Coordinadora
Juliana Uribe
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Abogada
Juan Fernando Vélez
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Asistente de Tramitación
Andrea Molina
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Jefe de sala
Luisa Giraldo
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Arquitecta
Natalia Burgos
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Política de privacidad - Óptima S.A

En cumplimiento de lo dictado por la Ley Estatutaria 1581 de 2012, y por el Decreto Reglamentario 1377 de 2013,  ÓPTIMA S.A. VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN, sociedad comercial domiciliada en Medellín, identificada con NIT 890.917.007-7, nos permitimos informar que hemos incorporado, en nuestras diferentes bases de datos, información de carácter personal que hemos obtenido a través de diferentes canales  de atención, con razón a las relaciones de tipo contractual o precontractual en desarrollo del giro ordinario de nuestra actividad económica.

Asimismo, con el propósito de garantizar la seguridad e integridad de la información, durante el tratamiento que le demos a la misma, hemos adoptado las medidas legales, técnicas y administrativas, necesarias para evitar la pérdida, acceso o alteración de los datos personales obtenidos.

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Pagos en línea

La opción de pagos en línea está disponible para los proyectos Orange, Colors y Paseo del Parque. Seleccione en cual desea realizar su pago.

Colors
Orange
PSE2

Contacto

Nuestra área de servicio al cliente esta pensada para acercar la empresa a nuestros clientes y atender todas las dudas e inquietudes que se puedan presentar.

Comunícate con nosotros a través de nuestra línea telefónica o vía correo:
servicioalcliente@optima.com.co
311 33 33 Ext. 222

Para información acerca de nuestros proyectos puede escribirnos al correo:
ventas@optima.com.co

Cliente Internacional

  • Nuestros clientes en el exterior

    En Óptima contamos con asesores para acompañar y asesorar a nuestros clientes residentes en el exterior en la compra de inmuebles en los proyectos ofrecidos por la empresa, con los mismos precios, calidad y respaldo sin importar el lugar de residencia fuera de Colombia.

    Flor de Agua

    Correo: flordeagua@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 300 677 3378

    Plazuela del Norte

    Correo: plazueladelnorte@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 300 333 0941

    Alameda del Norte

    Correo: alamedadelnorte@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 300 333 0941

    Camino del Parque

    Correo: caminodelparque@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 301 493 8508

    Paseo del Parque

    Correo: paseodelparque@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 301 493 8508

    Orange

    Correo: orange@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 304 670 4130

    Colors

    Correo: colors@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 301 267 0645

    Bruja Bonita

    Correo: brujabonita@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 301 423 0192

    Gran Reserva

    Correo: brujasgranreserva@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 301 423 0192

    La Andaluza

    Correo: laandaluza@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 310 429 2009

    Danza del Campo

    Correo: danzadelcampo@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 300 870 7275

    Brujas Campestre

    Correo: brujascampestre@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 301 423 0192

  • Requisitos para comprar desde el exterior

    El valor de los inmuebles es el mismo sin importar si el comprador vive dentro o fuera del país; sin embargo, los trámites para legalizar las ventas a los residentes en el exterior tienen unos requisitos y pasos diferentes:

    • La persona debe tener un apoderado en la ciudad de compra, el cual lo representará ante la fiduciaria y ante Óptima. Este formato de poder que será suministrado por Óptima debe ser autenticado en alguna notaría o consulado colombiano o debe ser apostillado.
    • El comprador debe tener una cuenta de correo y un número telefónico que revise y atienda habitualmente, ya que estos son los principales medios de interacción con la empresa.

    Características de las compras del exterior

    Una de las principales ventajas que tienen los compradores en el exterior es que el pago de los dineros para la cuota inicial de los inmuebles puede hacerse directamente desde su país de residencia a través de un Wire Transfer o transferencia electrónica a la fiduciaria. Este dinero se recibe en dólares y se monetiza (se convierte la divisa a pesos colombianos) a la tasa vigente del día de la operación, y se abona en pesos a la fiduciaria correspondiente en nombre del comprador.

    Los colombianos en el exterior deben vincularse a la fiduciaria encargada de administrar los recursos de cada proyecto, para esto les serán enviados los formularios y los documentos a anexar a través del correo electrónico para su impresión, diligenciamiento y firma con huella (siempre índice derecho). Los documentos que se deben anexar a los formularios de fiduciaria para legalizar las negociaciones son:

    • Carta laboral original con fecha de expedición a no más de 30 días (debe indicar el salario).
    • Copia del último Incometax o declaración de renta del país donde se resida (solo aplica si se declara renta).
    • Copia del extracto bancario de los últimos tres meses o de los giros que envía a Colombia (este se solicita en casos especiales).
    • Copia de la cédula de ciudadanía actualizada (solo se permite la cédula nueva).

    Estos documentos, junto a los formularios, las tarjetas de firmas de la fiduciaria y el formato de cierre de negocio deben ser enviados a través de correo físico hasta las oficinas de Óptima en Medellín; desde allí, se coordinará todo para la vinculación del cliente en el sistema y en las entidades relacionadas. Es importante resaltar que los clientes que hagan pagos directamente desde el exterior deben tener en cuenta que no se pueden hacer cesiones de derechos cuando Óptima recibe pagos por medio de divisas extranjeras.

  • Crédito para colombianos

    En Óptima asesoramos a nuestros compradores para que encuentren la opción de crédito que más se ajuste a sus necesidades. Existen alternativas según:

    • País de residencia: para colombianos en cualquier parte del mundo.
    • Status migratorio: para colombianos regularizados y no regularizados en sus países de residencia.
    • Certificación laboral: para empleados e independientes según la manera en que puedan certificar sus ingresos.

    Las principales entidades financieras con que trabajamos son:

    • Bancolombia
    • BBVA
    • Colpatria
    • Giros y Finanzas
    • Viviendas Universales

    entidades financieras

    Los plazos van desde 5 hasta 15 años, con opción de pago en cuota fija en pesos o dólares; y la posibilidad de prepagar el crédito en el momento que se desee sin recargo.

Servicios a Terceros

  • Servicios a terceros

    Óptima cuenta con una unidad de negocios encargada de atender contratos con entidades públicas y privadas para gerencia, promoción, diseño y construcción de proyectos. El público objetivo incluye entidades estatales y municipales, instituciones educativas, cajas de compensación, fundaciones, entidades de salud, empresas del sector hotelero, empresas de servicios públicos y, en general, empresas de los diferentes gremios, grupos y sectores económicos del país. Gerencia, promoción, diseño y construcción de proyectos para:

    • Vivienda de todo tipo.
    • Parcelaciones.
    • Instituciones educativas.
    • Bodegas e industria.
    • Centros comerciales.
    • Hoteles.
    • Edificios de oficina.
    • Centros deportivos.
    • Centros de salud.
    • Proyectos de urbanismo.
  • Por qué elegirnos

    • Experiencia en diseño arquitectónico y urbanismo en más de 70 proyectos de vivienda y 25 proyectos en otras áreas de la construcción.
    • Experiencia y criterio para coordinar la realización de estudios de suelos, diseños estructurales, hidrosanitarios, eléctricos, de redes de gas y redes contra incendio.
    • Sistema de gestión de calidad ISO 9001: versión 2008, cuyo alcance es: gerencia de proyectos, diseño y desarrollo, promoción y venta y construcción de obras civiles para vivienda y edificaciones de todo tipo, obras de urbanismo, infraestructura vial, sistemas de acueducto y alcantarillado y servicios de gestión de diseño técnico de estructuras e instalaciones hidráulicas, sanitarias, de gas y eléctricas.
    • Experiencia en trámites y gerencia de proyectos.
    • Experiencia en programación de actividades y control presupuestal para lograr resultados dentro del presupuesto asignado.
    • Trayectoria en proyectos bien gerenciados, con resultados en rentabilidad y entregas a tiempo.
    • Contratistas, cuadrillas, maestros y personal de construcción que acompañan a Óptima desde hace más de 15 años y trabajan bajo altos estándares de calidad.
    • Cultura organizacional de relaciones de respeto, profesionalismo y comunicación transparente.
    • Miembros activos de la Cámara Colombiana de la Construcción, la Lonja de Propiedad Raíz y el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible.

    Relación con nuestros clientes

    Como parte esencial de nuestro lineamiento estratégico, buscamos relaciones de largo plazo con nuestros clientes basadas en el respeto, la calidad, el cumplimiento y una comunicación profesional, oportuna y transparente.

    Apoyados en nuestros valores y amplia experiencia en gerencia de proyectos, creemos en el trabajo en equipo con nuestros clientes, por eso establecemos procesos de comunicación para tomar decisiones conjuntas, buscar solución a los problemas de manera proactiva, gestionar los riesgos, aprovechar oportunidades y controlar el cumplimiento del cronograma, las especificaciones y el presupuesto del proyecto.

  • Proyectos Institucionales

    Biblioteca Universidad Lasallista

    Biblioteca Universidad Lasallista

    Casa De Retiros San Cayetano

    Casa De Retiros San Cayetano

    Casa De Retiros San Cayetano

    Casa De Retiros San Cayetano

    Colegio Eterna Primavera

    Colegio Eterna Primavera

    Noviciado Emaus

    Noviciado Emaus

    Tanque De Agua Epm

    Tanque De Agua Epm

    Universidad Lasallista

    Universidad Lasallista

    Universidad Lasallista

    Universidad Lasallista

    Universidad Lasallista

    Universidad Lasallista

Guía de Compra

  • Crédito Hipotecario

    Adquirir vivienda es una decisión que requiere del mejor respaldo y garantía, por eso trabajamos con las principales entidades financieras para facilitar el acceso al crédito que más se ajuste a sus necesidades.

    Entre las diferentes instituciones financieras con las que trabajamos, Bancolombia es uno de nuestros principales aliados con la opción CPT Vivienda, un sistema de crédito para adquirir vivienda, bien sea con un crédito en tasa fija y cuota fija de principio a fin, o tasa fija con cuotas variables en UVR.

    Alternativas del CPT Vivienda de Bancolombia:

    • Tasa fija en pesos con cuotas iguales de principio a fin.
    • Cuota variable en UVR (amortización constante a capital en UVR).
    • Cuota fija en UVR (cuota constante en UVR).
      (La tasa del crédito será la que esté vigente al momento del desembolso).

    Características:

    • Solicitante persona natural: entre los 18 y los 69 años.
    • Vr Cial Mínimo vivienda nueva: desde 40 SMMLV.
    • % Cuota inicial: mínimo del 30%.
    • % Financiación: máximo hasta el 70% según capacidad de pago.
    • Plazo mínimo: 5 años.
    • Plazo máximo: hasta 20 años.

    Pregunte por el subsidio en tasa de interés en cualquier sucursal del banco o en las salas de venta de los proyectos financiados por Bancolombia.

  • Crédito de Libre Inversión

    Esta alternativa fianciera permite a las personas naturales acceder a un cupo de crédito rotativo de libre destinación para adquirir diversos bienes y servicios.

    Características:

    • Seguro: seguro de vida de deudor durante la vigencia del crédito y hasta por el monto de la deuda.
    • Plazo: hasta 48 meses.
    • Financiación: desde dos salarios mínimos legales.
    • Edad: entre 18 y 69 años.
    • Ingresos mínimos requeridos: dos salarios mínimos legales.
    • Monto Máximo: depende de tu capacidad de endeudamiento y de pago.
    • Tipo de cuota: cuota fija.
    • Aprobación y desembolso: 24 horas.
    • Seguro de deuda.
    • Diferentes modalidades de pago: Débito Automático a través de Bancolombia, Davivienda, o con tarjeta de recaudo para pagos en Bancolombia, AVVillas y Colmena.
    • Codeudor: para créditos mayores de $2.000.000 de pesos.

    Las caracteristicas y requisitos pueden variar según la entidad fianciera. La información aquí mencionada hace parte de las caracteristicas del cretido de libre inversión que ofrece Bancolombia.

  • Leasing habitacional

    El Leasing Habitacional es una buena alternativa para financiar la vivienda que siempre ha soñado. Consiste en un sencillo contrato de arrendamiento financiero, el cual da la opción de compra del inmueble cuando se cumplen los requisitos establecidos por la entidad financiera.

    Cómo funciona

    • Se elige la vivienda nueva o en planos.
    • El leasing compra el inmueble y lo entrega en calidad de arrendamiento financiero durante un plazo pactado.
    • Se paga un canon o cuota de arrendamiento financiero periódico por el uso y goce del inmueble durante el plazo del contrato.
    • Al final del contrato se puede ejercer la opción de adquisición por un porcentaje del costo inicial, establecido desde el principio.

    Características del leasing

    Tipo de vivienda:

    • Inmueble urbano o semiurbano, mayor a VIS (vivienda de interés social).
    • Vivienda nueva: estratos 3, 4, 5 y 6.
    • Valor de la vivienda: mínimo 140 SMMLV.
    • Inmueble sin posibilidad de uso comercial.
    • Plazo mínimo 5 años, máximo 20 años

    Beneficios del leasing

    • No se tiene que preocupar por los costos de constitución de hipoteca.
    • En caso de venta del inmueble, puede ceder el contrato sin costos de escrituración y registro.
    • No incrementa su patrimonio con la vivienda.
    • Por seguridad el activo no está registrado a su nombre.
    • El activo le sirve como garantía, es posible que no se exijan otras adicionales.

    Ventajas tributarias

    • Si es asalariado(a): disminuye su base de retención en la fuente por los pagos de interés.
    • Si es declarante de renta: gasto de intereses deducible de renta.

Responsabilidad Social

La responsabilidad social es uno de nuestros principales valores corporativos y el referente para beneficiar a los trabajadores, las comunidades y sus familias, orientados siempre por nuestra misión de construir seguridad y calidad de vida. Bajo estas premisas, hemos desarrollado a lo largo de nuestra historia las siguientes iniciativas:

  • Escuela en las obras. Enfocada en alfabetización y validación de primaria y bachillerato.
  • Proyecto Robledo Real. Vivienda nueva para trabajadores.
  • Convenio para trabajo conjunto con Fundación Solidaridad por Colombia.
  • Preparación para el retiro. Acompañamiento social y jurídico a los trabajadores próximos a jubilarse.
  • Profesional de las ciencias sociales para el liderazgo de las iniciativas y el acompañamiento al trabajador y su familia.
  • Acceso a agua potable. Instalación de filtros para familias sin agua potable.
  • Semillero de guitarra. Iniciación musical para hijos de trabajadores.
  • Divulgación de oferta institucional. Estrategia de información y comunicación en obras para beneficio de los trabajadores y sus familias.
  • Signatarios del Acuerdo Ambiental Camacol – Área Metropolitana.
  • Iniciativas de bienestar laboral. Convenio con Liga de Natación de Antioquia, torneo de fútbol para trabajadores, fiestas de integración familiar y laboral, premiaciones en las obras para trabajadores destacados, concurso de elaboración de pesebres en las obras, entrega de kits escolares a hijos de trabajadores.
  • Fútbol Social, Unidos por un Gol: En convenio con la Fundación Fútbol Para el Futuro. Es un proceso de formación educativa, humana y deportiva que busca generar habilidades técnicas en el fútbol y fortalecimiento familiar en los hijos y familias de los trabajadores beneficiados. 

El compromiso con el bienestar y la calidad de vida de nuestros trabajadores nos hizo merecedores del Premio a la Responsabilidad Social Empresarial - Camacol Antioquia 2012. Hoy seguimos convencidos de la importancia de hacer equidad social a través del desarrollo de nuestras iniciativas.

Galería de imágenes

Divulgacion Oferta

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Filtros Agua

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Semillero Guitarra

Semillero Guitarra

Semillero Guitarra

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Escuela

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Preparacion Retiro

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Semillero Guitarra

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Torneo Futbol

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Fútbol social, Unidos Por Un Gol

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Fútbol social, Unidos Por Un Gol

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Filtros Agua

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Acerca de Óptima

conocenos panoramica

  • Nuestra Historia

    Óptima es una empresa comercial del sector de la construcción, orientada a la gerencia, el diseño, la promoción, la venta y la construcción de proyectos que brinden satisfacción a sus clientes por la calidad de sus productos y la excelencia de su servicio. Mediante una gerencia participativa, vela por el bienestar de todos sus trabajadores y porque la calidad de su oferta de productos y servicios le permitan alcanzar permanencia en el tiempo, crecimiento y utilidades con proyección al desarrollo del país y de la comunidad donde opera.

    Óptima inició labores en 1976 como contratista de proyectos de infraestructura para empresas del sector público y a partir de 1982 empezó a desarrollar proyectos institucionales y de vivienda. Hoy por hoy la empresa ha promovido más de 100 proyectos de vivienda, parcelaciones y proyectos comerciales en todos los sectores y estratos de Medellín y sus alrededores. Óptima tiene presencia en Bogotá, con el nombre de Suprema desde el 2008 y actualmente desarrolla proyectos de vivienda en esta ciudad.

    Misión

    Construimos seguridad y calidad de vida.

    Visión

    Para el 2020, Óptima continuará posicionada en su mercado objetivo como una de las mejores alternativas de productos y servicios inmobiliarios y de construcción, apoyada en su talento humano y cultura de servicio, enmarcada en sus valores y propuesta de valor.

    Valores

    conocenos valores

    Servicios

    En proyectos propios, en consorcio o por licitaciones públicas y privadas ofrecemos los siguientes servicios:

    • Gerencia de proyectos.
    • Venta y promoción de proyectos.
    • Construcción de vivienda, parcelaciones, comercio, bodegas y otras edificaciones.
    • Diseño arquitectónico y urbano.
    • Unidad de contratación y licitaciones. (Ver Servicios a terceros)
  • Propuesta de Valor

    Trabajamos día a día para asegurar la satisfacción de nuestros clientes con cada característica de nuestra propuesta de valor, para que nos prefieran y recomienden a otros.

    propuesta de valor

  • Algunos Proyectos Realizados

    Estos son algunos de los proyectos de Vivienda y Comercio que hemos realizado en la ciudad.

    Chabliss - Loma Benedictinos / Envigado

    Chabliss - Loma Benedictinos / Envigado

    Bosque Adentro / Envigado

    Bosque Adentro / Envigado

    Belen Av Mall - Belén / Medellín

    Belen Av Mall - Belén / Medellín

    Metro Mall - Sector Cabañas / Bello

    Metro Mall - Sector Cabañas / Bello

    El Nogal - El Poblado / Medellín

    El Nogal - El Poblado / Medellín

    El Ciruelo - El Poblado / Medellín

    El Ciruelo - El Poblado / Medellín

    Los Manzanos - El Poblado / Medellín

    Los Manzanos - El Poblado / Medellín

    Nuevo Milenio / Bello

    Nuevo Milenio / Bello

    San Juan de las Aguas - El Poblado / Medellín

    San Juan de las Aguas - El Poblado / Medellín

    Estambul - Belén / Medellín

    Estambul - Belén / Medellín

    Arboleda Del Seminario - Buenos Aires / Medellín

    Arboleda Del Seminario - Buenos Aires / Medellín

    Ciudad Central - Sector Cabañas / Bello

    Ciudad Central - Sector Cabañas / Bello

    Chatel - Loma Benedictinos / Envigado

    Chatel - Loma Benedictinos / Envigado

    Camino de Santa María - El Poblado / Medellín

    Camino de Santa María - El Poblado / Medellín

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